ফাইল ছবি
আবাসনকে কেবল মাথা গোঁজার স্থান নয়, বরং মানুষের নিরাপত্তা, মর্যাদা ও জীবিকার ভিত্তি হিসেবে আখ্যা দিয়ে নিম্ন ও মধ্যবিত্ত জনগোষ্ঠীর জন্য কার্যকর নীতি এবং ঢাকাকেন্দ্রিকতা পরিহার করে সারাদেশে ভারসাম্যপূর্ণ আবাসন উন্নয়নের দাবি জানিয়েছেন পরিকল্পনাবিদরা। তাঁরা বলেছেন, সাশ্রয়ী আবাসন নিশ্চিত করা রাষ্ট্রের সাংবিধানিক দায়িত্ব।
শনিবার (১১ অক্টোবর) বাংলাদেশ ইনস্টিটিউট অব প্ল্যানার্স (বিআইপি) আয়োজিত 'নগরে সকলের জন্য নিরাপদ আবাসন' শীর্ষক পরিকল্পনা সংলাপে বক্তারা এই অবস্থান তুলে ধরেন। বিআইপি সভাপতি অধ্যাপক ড. আদিল মুহাম্মদ খান সংলাপে সভাপতিত্ব করেন।
আবাসন বৈষম্য ও সমস্যা:
বিআইপি’র সাধারণ সম্পাদক পরিকল্পনাবিদ শেখ মুহম্মদ মেহেদী আহসান বলেন, ঢাকায় শতকরা ২০ ভাগ অধিবাসী জমির মালিক, আর শতকরা ৮০ ভাগ ভাড়াটিয়া হিসেবে বসবাস করেন। এই ভাড়াটিয়াদের মধ্যে ৩০ শতাংশই বস্তিতে থাকেন, যা নগরে তীব্র আবাসন বৈষম্য প্রকাশ করে। তিনি নগরবাসীর জন্য সুষম ও নিরাপদ আবাসন নিশ্চিত করতে মহল্লা ও আয়ভিত্তিক পৃথক আবাসন প্রকল্প গ্রহণের ওপর জোর দেন।
মূল প্রবন্ধে সমাধানের পথ:
বিআইপি’র উপদেষ্টা পরিষদের আহ্বায়ক অধ্যাপক ড. আকতার মাহমুদ মূল প্রবন্ধে বলেন, আবাসন শুধু ঠাঁই নয়, এটি মানুষের নিরাপত্তা, মর্যাদা, স্বাস্থ্য ও জীবিকার ভিত্তি। তিনি আবাসন খাতে প্রধান চ্যালেঞ্জ হিসেবে ভূমির অভাব, জমির উচ্চমূল্য, নির্মাণ ব্যয়ের বৃদ্ধি এবং সরকারি পরিকল্পনার ধারাবাহিকতার অভাবকে চিহ্নিত করেন।
ড. মাহমুদ সাশ্রয়ী আবাসন নিশ্চিত করতে নিম্নোক্ত প্রস্তাবগুলো দেন:
-
সরকারি-বেসরকারি অংশীদারিত্ব (PPP) মডেল।
-
অন্তর্ভুক্তিমূলক আবাসন ভর্তুকি ও ভাড়াভিত্তিক আবাসন কার্যক্রম।
-
রিয়েল এস্টেট খাতের সামাজিক দায়বদ্ধতা নিশ্চিত করা।
রাষ্ট্রের দায়িত্ব ও নতুন মডেলের তাগিদ:
বিআইপি সভাপতি অধ্যাপক ড. আদিল মুহাম্মদ খান বলেন, মানুষের শিক্ষা ও চিকিৎসার অধিকার নিশ্চিতের আগে আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করা জরুরি। দেশের অর্থনীতির মূল চালিকাশক্তি নিম্নআয়ের মানুষ হলেও তাদের জন্য কার্যকর উদ্যোগ নেই, যা হতাশাজনক। তিনি বলেন:
-
নিরাপদ আবাসন রাষ্ট্রের দায়িত্ব হওয়া উচিত।
-
সরকারের আবাসন নীতিমালায় বেসরকারি প্রতিষ্ঠানগুলোর অন্তত ২০ শতাংশ ইউনিট নিম্নআয়ের মানুষের জন্য সংরক্ষণের বিধান থাকা প্রয়োজন।
-
ঢাকাকেন্দ্রিক হাউজিং মডেল থেকে সরে এসে সারাদেশব্যাপী ভারসাম্যপূর্ণ হাউজিং মডেল তৈরি করতে হবে।
বিশেষজ্ঞদের অন্যান্য প্রস্তাবনা:
-
ড. মুঃ মোসলেহ উদ্দীন হাসান (বিআইপি কোষাধ্যক্ষ): দেশের রিয়েল এস্টেট ব্যবসাকে ঢাকা ও চট্টগ্রামকেন্দ্রিকতা থেকে বের করে এনে বিকেন্দ্রীকরণ এবং এই খাতে সংশ্লিষ্ট সব প্রতিষ্ঠানের দায়বদ্ধতা নিশ্চিত করতে হবে।
-
ড. রাশেদা রওনক খান (সহযোগী অধ্যাপক, ঢাবি): ভাষানটেক ও কড়াইল বস্তি নিয়ে গবেষণার ফলাফল তুলে ধরে জানান, সরকারি প্রকল্পে দুর্নীতি ও মধ্যস্থভোগীদের প্রভাবে প্রকৃত বস্তিবাসীরা সুবিধা পাচ্ছেন না। লক্ষ্যগোষ্ঠীর আর্থসামাজিক অবস্থা বিবেচনায় নিয়ে প্রকল্প পরিকল্পনা করা জরুরি।
-
ড. কাশফিয়া নাহরিন (অধ্যাপক, জাবি): জলবায়ু সহনশীল ও স্বল্পমূল্যের আবাসন নিয়ে ভাবা এবং জমি ও নির্মাণসামগ্রীর দাম নিয়ন্ত্রণের ওপর জোর দেন।
-
প্রকৌশলী আব্দুল লতিফ (রিহ্যাব সহ-সভাপতি): প্রস্তাব করেন, গুরুত্বপূর্ণ এলাকায় পাইলট প্রকল্প পরিচালনা করে প্রাপ্ত অভিজ্ঞতা কাজে লাগিয়ে জাতীয় পর্যায়ে পূর্ণাঙ্গ আবাসন পরিকল্পনা প্রণয়ন করা যেতে পারে।
-
পরিকল্পনাবিদ মোঃ আরিফুল ইসলাম (বিআইপি সাবেক সহ-সভাপতি): সরকারের পক্ষ থেকে হোম লোনে বিশেষ সুবিধা না দিলে 'সবার জন্য আবাসন' বাস্তবায়ন অসম্ভব বলে মন্তব্য করেন।
পরিকল্পনাবিদগণ সর্বসম্মতভাবে নীতিনির্ধারক, পরিকল্পনাবিদ ও সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোর সমন্বিত উদ্যোগে সবার জন্য নিরাপদ ও টেকসই আবাসন নিশ্চিতের ওপর গুরুত্বারোপ করেন।
ইউ
